Печать

Продается национальный спортивный комплекс Латвии.

акции

English version

Внимание! Стоимость комплекса снижена на непродолжительный срок. Подробности –по Вашему запросу.

Предлагается к покупке уникальный гольф-клуб в Латвии, имеющий статус национального спортивного комплекса.

Собственники комплекса рассматривают предложения о покупке всего бизнеса.

При необходимости предлагается организационная поддержка Вашей поездки для осмотра клуба департаментом консьерж-услуг нашей компании. 

Описание комплекса и суть предложения

 20100502183914352157.jpg

Местоположение:

Предлагаемый к покупке элитный гольф-клуб расположен в живописнейшем месте Латвии, в 10 минутах езды от центра Риги. Гольф-клуб представляет собой 18-луночное высокотехнологичное поле международного класса, тренировочные поля и систему зданий, занимающие пространство общей площадью 60 га.

Благодаря этому гольф-клуб был признан самым большим на территории Северной Европы. Более того, данный гольф-клуб включен в состав 100 лучших профессиональных полей мира и имеет статус Национального спортивного сооружения. А в 2002 ему было присвоено звание лучшего проекта ландшафтной архитектуры Латвии. Дизайн и архитектура гольф-клуба были разработаны профессионалом гольф-бизнеса Робом Сведбергом. 

ozo-golf-club_фото 1.jpg

Информация о гольф-клубе 

Гольф-клуб был основан в 2002 году, и в этом же году получил престижное звание лучшего проекта ландшафтной архитектуры Латвии. Гольф-клуб отличает удобное географическое расположение: в 11 км находится центр латвийской столицы Риги, в 20 км – Рижский международный аэропорт.

Клуб может похвастаться проведением на своей базе спортивных соревнований международного уровня. Одним из самых значимых из них является Балтик Опен. Помимо него в клубе проходит чемпионат Латвии по гольфу и 15 других соревнований.

Площадка для гольфа имеет 18 лунок с нестандартными водными и песчаными преградами (16 искусственных прудов и 50 песчаных ниш). В клубе имеются тренировочные поля с искусственным и натуральным покрытием, включающие чиппинг-грин и паттинг-грин. Начинающие игроки могут воспользоваться помощью профессионального тренера.

Общая протяженность гольф-поля - 6400 метра от задней площадки. На нем действуют две компьтеризированные системы полива «Rain Bird», они гарантируют идеальное состояние игровой поверхности. Обслуживание полей осуществляется с помощью техники «John Deer», а установленная Weather Station позволяет прогнозировать погоду.

Обслуживающий персонал состоит из 20 человек, 8 из которых задействовано в системе менеджмента, а 12 принимают участие в техническом обслуживании клуба.

Земля гольф-клуба принадлежит городу Рига. Договор аренды земли истекает в 2049 году, он предусматривает продление его срока действия и право приватизации. Цена аренды в год составляет 17 000 евро. Стоимость земли в окрестностях гольф-клуба – 290-360 евро/м2.

Так как гольф-клуб имеет статус Национального спортивного сооружения, он освобождается от налога за недвижимость и земельного налога. Это позволяет экономить около 150 000 евро в год!

Цена объекта:

Цена объекта предоставляется по запросу.

Копии правоустанавливающих документов,  финансовые показатели управленческой отчетности за последние 3 года, бухгалтерская документация  и аудиторские отчеты предоставляются по Вашему запросу.

Стратегия инвестирования

В целом высокодоходным гольф-бизнес делает увеличение количества членов клуба, игроков - гостей многочисленные направления в развитии инфраструктуры.  На данный момент гольф-клуб имеет высокую рентабельность и ее можно увеличить еще больше за счет реализации нескольких перспективных линий развития клуба: 

1) Расширение клубного дома

Оно предполагает строительство 5-звездочного отеля, включающего 16 этажей. На строение такого объекта получено разрешение от Рижской думы. В свою очередь высказали пожелание построить и взять в управление этот отель два сетевых монстра отельного бизнеса- сеть отелей "Хилтон" и "Мариот". Решение будет принимать новый владелец.

  • Первый этаж будет отведен для гольф-клуба. Также на нем будет расположены ресторан, бар, SPA-центр, магазин, конференц-зал (общая площадь 2000 м2), которые можно сдать в аренду. Средняя стоимость аренды составляет 5 евро/м2. В общей сложности доходы от аренды данных площадей будет равняться 120 000 евро в год.
  • На остальных этажах будут располагаться номера отеля (площадью 10 400 м2.) Средняя цена на двухместный номер в 5-звездочном отеле в городе составляет 120-150 евро.
  • Рядом с клубным домом предполагается строительство парковки на 150 автомобилей.

Благодаря строительству отеля, гольф-клуб сможет привлечь иностранных гольфистов в рамках модного сегодня гольф-туризма. На сегодняшний день клубом получены заявки от 300!!! желающих вступить в члены клуба. Составлен лист ожидания и после постройки нового клубного дома, который сможет вместить всех желающих, количество членов намного увеличится. Размер вступительного членского взноса составляет 30000 евро!

2) Сокращение площади хозяйственных помещений (с 600 м.кв. до 560м.кв.) и перемещение их к 10-й лунке. Такое перемещение целесообразно в связи с расширением клубного дома, планированием строительства элитной жилой недвижимости, а также с целью сохранения единой дизайнерской композиции, созданной по идеям Роба Сведберга.

3) Строительство порта для яхт (до 30 яхт) между 5 и 6 лункой. Помимо дополнительных доходов с порта, это позволит привлечь даже самых взыскательных игроков, а также создаст предпосылки для расширения клиентской базы. Это благоприятно повлияет на международный имидж гольф-клуба.


20100430095721371560.jpg 

Обзор отрасли экономики

На сегодняшний день гольф – активно развивающееся направление в спорте. В Латвии действует всего 5 гольф-клубов, из которых 18-луночными высокотехнологичными полями обладает только 2. Причем из 5 клубов лишь 3 соответствуют строгим европейским стандартам, благодаря которым они попадают в статистические таблицы Европейской ассоциации гольфа (EGA).

В странах Северной Европы (без учета Латвии) в среднем приходится 1 гольф-клуб на 141,7 тыс. человек. В Латвии на 1 гольф-клуб приходиться 736,7 тыс. человек. Очевидно, что этот сегмент экономики в Латвии остается еще достаточно свободным и весьма выгодным, из-за отсутствия сильных конкурентов в стране и в соседних странах. 

Таким образом, гольф - еще только развивающееся направление в Латвии. Соответственно, конкурентов в этой сфере экономики для Латвии практически нет. Учитывая выгодное расположение гольф-клуба рядом с центром столицы, международное признание в области качества, а также тот факт, что он имеет статус Национального спортивного сооружения и, следовательно, во всех каталогах причисляется к разряду одного из достопримечательностей Латвии, гольф-клуб можно отнести к уникальному объекту, не имеющему конкурентоспособных аналогов.

5730952.jpgПодробный инвестиционный меморандум и данные по компании продавца Вы можете получить в офисе компании "L-Realty".

Менеджер проекта Хорешко Елена

+7 495 625 2113, +7 495 749 1101

info@elite-realty.ru

Продажа

Отель 5* на центральной улице Берлина

Открыт в 1952 году на месте, где начинался бизнес Kempinski, сначала как винный магазин, позже - ресторан.

Количество комнат: 301
Регион: Берлин
Страна: Германия
Год постройки: 1952
Номер объекта: K21831
Стоимость € 0

Продажа

Kоммерческий центр около Женевы

Многофункциональный  современный  коммерческий  центр  общей площадью 1 270 м2.

Тип объекта: Доходная и коммерческая
Общая площадь м2: 1270
Регион: Женева
Страна: Швейцария
Номер объекта: K23448
Стоимость € 0

Аренда

Аппартаменты в охраняемом жилом комплексе

Аренда семейных трехкомнатных апартаментов в комплексе

Тип объекта: Общая площадь м2: 72
Количество комнат: 3
Регион: Которская бухта
Страна: Черногория
Номер объекта: A3780
Стоимость € 0