Высокорентабельный центр по уходу за пожилыми людьми
L-realty / Элитная недвижимость за рубежом / Германия / Берлин
Параметры объектаНомер объекта: K11949Тип: Доходная недвижимость Категория: Luxury Общая площадь м2: 4910 Количество спален: 0 Регион: Берлин Страна: Германия Доходность: 8% Средняя прибыль: € 142 000 Стоимость € 1 450 000 |
Подробное описание
ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО УХОДУ ЗА ПОЖИЛЫМИ ЛЮДЬМИ. В перспективе Вы приобретаете предприятие с высокой доходностью, с отлаженным, надежным бизнесом, не требующим Вашего участия!
К продаже представлен уникальный по своим доходным показателям объект недвижимости - особняк, в котором расположен центр по социальному и медицинскому обеспечению пожилых людей с полным медицинским, бытовым и социальным обслуживанием.ВЛАДЕЛЕЦ ПРОДАЕТ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПО ПРИЧИНЕ ПРЕКЛОННОГО ВОЗРАСТА И ОТСУТСТВИЯ ПРАВОПРЕЕМНИКА. ОБЪЕКТ СДАН В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ФИРМЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ УСЛУГИ ПО СОЦИАЛЬНОМУ И МЕДИЦИНСКОМУ УХОДУ ЗА ПОЖИЛЫМИ. С НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ БУДЕТ ЗАКЛЮЧЕН НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА 20 ЛЕТ С ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЦИЕЙ ДВА РАЗА ПО 5 ЛЕТ.
Это особый и довольно редкий вид недвижимости Германии. Он исключительно высокодоходен, а главное- с чрезвычайно высокой надёжностью капиталовложений. В связи с демографической ситуацией (продолжительность жизни растёт, стариков становится всё больше) заполняемость центров реально стопроцентная. Более того- очередь из желающих попасть туда длится иногда до 5 лет! Деньги от ГОСУДАРСТВА исправно текут в доход владельцев недвижимости вне зависимости от кризисов любого масштаба и других рыночных обстоятельств.
В свою очередь, деньги за аренду от арендующей помещение компании, занимающейся непосредственно уходом за пожилыми людьми, с немецкой точностью поступают на счет владельца центра по уходу за престарелыми людьми. Договора аренды подобными фирмами подписываются с владельцем недвижимости сроком на 20 (!) и более лет с правом продления на 5-10 лет. С такой недвижимостью немцы расстаются очень редко, как правило, в уже достаточно пожилом возрасте и когда нет того, кому это прибыльное дело можно передать по наследству.
Стоимость: 1 450 000 евро
Местоположение: 18 км от Гамбурга
Кол-во номеров: 6 одноместных и 14 двухместных
Кол-во мест: 34
Отопление: центральное
Арендная плата: 142000 в год
Рентабельность: 8,75%
Срок окупаемости: 12 лет
Стоимость:
Назад в раздел
Смотрите также
|
Вы уже посмотрели
Высокорентабельный центр по уходу за пожилыми людьми
Предложение: Продажа Тип: Доходная недвижимость Категория: Luxury Общая площадь м2: 4910 Регион: Берлин Страна: Германия |
Здание под магазин или кафе
Предложение: Продажа Тип: Доходная недвижимость Общая площадь м2: 900 Регион: Вальмиера Страна: Латвия |
Продается или сдается в аренду бистро в центрe города Валмиера
Предложение: Продажа Тип: Доходная недвижимость Общая площадь м2: 139 Регион: Вальмиера Страна: Латвия |
