Магазин строительных материалов с садовым центром
L-realty / Инвестиционные предложения / Германия / Бавария
Параметры объектаНомер объекта: K15424Регион: Бавария Страна: Германия Год постройки: 1992 Доходность: 8.7 Количество единиц: 1 Количество парковочныхмест:: 250 Площадь объекта: 13000 Сдан в аренду: Да Состояние: Отличное Средняя прибыль: 367900 Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Доходность: 8.7% Средняя прибыль: € 367 900 Стоимость € 4 250 000 |
Подробное описание
Магазин строительных материалов с садовым центром
8,7% рентабельность
Расположение:
Предлагаемый объект расположен в г. Вассербурге - на - Инне (БАВАРИЯ) примерно в 55 км от Мюнхена. Город Вассербург подчинён административному округу Верхняя Бавария. Входит в состав района Розенхайм.
Экономика Вассербурга очень развита, что обусловлено его непосредственной близостью к Мюнхену. В Вассербурге находятся такие известные молокозаводы Германии как Бауэр (Molkerei Bauer) и Меггле АО (Meggle AG), известная по всей Германии крупная компания по производству пластмассовых изделий RKW SE, а также фармацевтическая компания Кронбах. В городах находящихся в непосредственной близости с Мюнхеном постоянно наблюдается повышение стоимости на недвижимость.
Предлагаемый объект находится в 3 км от центра города и является единственным строительным магазином (HAGEBAU-Markt) в районе Вассербурга и округе.
Описание объекта:
Предлагаемый объект – это крупный строительный магазин с отделом принадлежностей для сада (садовым центром). Объект был построен в 1992 году и имеет отличное техническое состояние.
АРЕНДАТОРЫ:
Арендатор 1: Строительный магазин (HAGEBAU-Markt) – арендует 4.600 кв.м, который является также главным арендатором объекта, со сроком договора аренды до 2019 года, с опцией продления по три раза на 5 лет. Кроме того договор аренды для строительного магазина проиндексирован, т.е с повышением индекса уровня жизни, увеличивается арендная плата и таким образом происходит сбаласирование инфляции. Только лишь немногие договора аренды в Германии содержат такую опцию.
Арендатор 2: Фармацевтическая фабрика г. Вассербург – аредует 900 кв.м – ступенчетая форма договора аренды, каждые три года арендная плата поднимается на 6%, официально зафиксировано. Срок договора аренды до 31.12.2014 года с опицей продления еще на 5 лет.
Арендатор 3: Компания по наружной рекламе - арендует две рекламные платформы.
• Земельный участок: около 13.000 кв.м
• Общая полезная площадь: 5.500 кв.м
• Ежегодная арендная плата: 367.900 €
• Состояние обекта: отличное
• Год постройки: 1992
• Прочее: 250 парковочных мест
Стоимость:
Назад в раздел
Смотрите также
|
|
|
Вы уже посмотрели
Старинное отреставрированное имение в Кастильон Фиорентино
Предложение: Продажа Тип: Вилла / Дом Общая площадь м2: 250 Регион: Тоскана Страна: Италия |
Двухэтажная вилла в Тоскане, в окрестностях Пизы
Предложение: Продажа Тип: Вилла / Дом Регион: Тоскана Страна: Италия |
Магазин строительных материалов с садовым центром
Предложение: Продажа Тип: Доходная недвижимость Общая площадь м2: 13000 Регион: Бавария Страна: Германия |
