Печать

Инвестиционный проект в Женеве - строительство бизнес центра

Каталог недвижимости / Швейцария / Женева
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Офисы, коммерция
Общая площадь м2: 1800
Регион: Женева
Страна: Швейцария
Номер объекта: K23449
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

Проект предлагает строительство многофункционального  современного  5-уровневого бизнес-центра общей площадью 1 800 м2.

Бинес-центр состоит  из  коммерческих  помещений и элитного пентхауса на верхнем этаже здания. Земельный участок находится  в  одном из  самых престижных районов  Женевы, практически на берегу Женевского озера, в 10 мин. езды от центра города.

Проект  будет  реализован  по  эксклюзивному  архитектурному  проекту  с  применением  новейших энергосберегающих  и  строительных  технологий ( Minergie, геотермическая технология), и с  использованием  самых  высококачественных  материалов  при  строительстве и  отделке.

На двух этажах бизнес - центра будут расположены  коммерческие и офисные помещения. Современный дизайн  и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов.

На 3 этаже будет расположен эксклюзивный пентхаус площадью 225 кв.м. с просторной 150-метровой террасой, обладающий  исключительным видом на Женевское озеро и Альпийские массивы.

На 2 подземных уровнях будет расположен паркинг вместимостью 32 машиноместа, а также складские и технические помещения.

В  настоящее  время  имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в  аренде помещений в данном бизнес - центре. Договора аренды  будут  заключены уже  во время строительства  объекта на длительный срок до 5 -10 лет с опцией  последующей  пролонгации на каждые  5 лет.


Площадь  земельного участка - 800  кв. м.
Коммерческая площадь – 1800 кв. м.+ 500 кв.м. террасы
Площадь 1 этажа  - 460 кв.м.
Площадь 2 этажа  - 340 кв.м.
Площадь апартаментов – 225 кв. м. + 150 кв. м. терраса
Площадь паркинга -  800  кв. м.
Количество наземных уровней  - 3
Количество подземных уровней  - 2
Количество парковочных мест – 32

Стоимость  объекта  - 13 000 000 CHF
Рентабельность - 5,15%
Доходность  на  вложенный капитал  при  ипотечном кредитовании  60%  от стоимости  объекта - 11,2 %
          
Финансирование
1.    Первоначальный взнос девелоперу
        Размер собственных средств –10 %
2.     Ипотечный кредит
Размер собственных средств – от  40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок  - до 20 лет
Процентная ставка -  2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно


На карте:

загрузка карты...


Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )