Печать

Kоммерческий центр около Женевы

Каталог недвижимости / Швейцария / Женева
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Торговые площадки
Общая площадь м2: 1270
Регион: Женева
Страна: Швейцария
Год постройки: 2004
Количество парковочныхмест:: 32
Кредит: Да
Площадь объекта: 1270
Сдан в аренду: Да
Состояние: Отличное
Номер объекта: K23448
Доходность: 4,3%
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

Многофункциональный  современный  коммерческий  центр  общей площадью 1 270 м2.

Центр построен в 2004 году,  состоит  из  коммерческих и офисных  помещений.

Здание находится  в  самом  центре  большой  коммерческой зоны,  в  одном из самых  динамично  развивающихся  коммун региона  Швейцарская Ривьера,  недалеко от  выезда на  автомагистраль, связывающую  Женеву и Лозанны.
                          
На 1 этаже расположены 6 полностью  оборудованных коммерческих помещения.

На 2 этаже расположены   4 полностью  оборудованных офисных помещения и независимая студия площадью 26 кв.м.

На  подземном уровне  расположены парковочные места, а также складские и технические помещения.

В  настоящее  время  100%  площадей сдано в  аренду арендаторам, которые снимают помещения в аренду в данном  коммерческом  центре  в течение многих лет.  Основные  арендаторы  - небольшие местные бутики и компании, такие как:  
•    Веломагазин
•    Магазин по продаже джакузи
•    Парикмахерский салон
•    Салон красоты
•    Фидуциарное бюро
•    Финансовая компания

Договора аренды заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей  пролонгации на каждые  5 лет.

Площадь  земельного участка – 1 743 кв. м.
Коммерческая площадь – 1 270 кв. м.
Количество наземных уровней  - 2
Количество подземных уровней  -1
Количество парковочных мест – 32
Год постройки  - 2004
Стоимость  - 6 300 000 CHF

Рентабельность  4,3 %
Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта - 10,75 %

Финансирование
Размер собственных средств – от  40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок  - до 20 лет
Процентная ставка -  2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно


На карте:

загрузка карты...


Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )