Печать

„Дисконтер – ПЕННИ (Penny)“ с булочной и мясной лавкой Брайтенбрунн/Рудные горы

Каталог недвижимости / Германия / Саксония
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Торговые площадки
Общая площадь м2: 1131
Регион: Саксония
Страна: Германия
Год постройки: 2006
Количество парковочныхмест:: 64
Площадь объекта: 1131
Сдан в аренду: Да
Состояние: Отличное
Номер объекта: K23416
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

Налоговое бремя менее 5% от арендной платы.

Предлагаемый объект расположен в г. Брайтенбрунн, входит в состав района Рудные горы, федеральная земля Саксония, в 50 км от Хемница и в 5 км от Шварценберга. Брайтенбрунн - город в курортном месте, около 8 км северней от чешской границы. Предлагаемый объект находится в 2 км от центра города на одной из главных улиц, вблизи жилого района.

Арендаторы:
Супермаркет ПЕННИ (PENNY)
Пенни Маркт ГмбХ (Penny Markt GmbH) является дискаунтером продуктов питания,  и принадлежит Köln Rewe Group. Данная сеть супермаркетов была основана в 1973 году, и имеет по всей Германии более 2400 магазинов.
На европейском рынке Пенни является третьим по величине супермаркетом - дисконтером. По всей Европе в супермаркетах заняты более чем 43.000 сотрудников.
Год постройки: 2006
Общая площадь: 1.131 м²
Земельный участок: 4.534 м²
Арендовано: 100%
Парковочные места: 64
Срок договора аренды: Принадлежащие к группе РЕВЕ магазины/дисконтеры подписывают только долгосрочные договоры аренды на минимум 10 лет. Так как они, таким образом, берут на себя долгосрочные обязательства, то изначально они проводят очень тщательный анализ локаций. Для арендодателей это означает, что такие договора аренды абсолютно безопасны, так как они базируются на основательном информационном поиске.
Пенни является арендатором здания со дня его постройки, срок договора аренды актуально длится до 2019 года, с опцией продления 5Х3. Тот факт, что Пенни является арендатором здания со дня его возведения, характеризует объект с положительной стороны, и гарантирует приобретателю постоянный доход.

Годовая арендная плата: 138.894 евро
Стоимость: 1.180.000 евро
Рентабельность: 11,8 %
Финансирование: 50 %

Прочее:
Все коммунальные (эксплуатационные) расходы и затраты по косметическим ремонтам несут арендаторы. Затраты на ежегодный поземельный налог и страховку здания несет собственник.
Осуществление покупки:
Собственный капитал рекомендуется внести в рамках back-to-back финансирования. В результате налоговое бремя сокращается до 5% от арендных платежей.
Наша группа компаний производит полное налоговое обслуживание и управление объектом. Мы предоставляем покупателям долгосрочное комплексное решение.


На карте:

загрузка карты...


Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )