Печать

ЦЕНТР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ магазинов ПЕННИ в Шнееберге

Каталог недвижимости / Германия / Саксония
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Торговые площадки
Общая площадь м2: 2472
Регион: Саксония
Страна: Германия
Год постройки: 2007
Кредит: Да
Площадь объекта: 2472 м2
Сдан в аренду: Да
Состояние: Отличное
Номер объекта: K20626
Доходность: 9.8%
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

Возможность финансирования немецким банком 50% от стоимости объекта

Тип объекта: Центр специализированных магазинов, дисконтер ПЕННИ, мясник, булочник, магазин обуви, магазин дешевой одежды, магазин хозтоваров
Арендная площадь: 2.472 м²
Ежегодная арендная  плата (нетто) ок. : ? 274.072,80,-
Год постройки: 2007
Состояние: новое
Основная рентабельность: 9,8%
Основная рентабельность собственного капитала: 19,6%

Ситуация с финансированием: есть возможность получить Non-Recourse финансирование одного их немецких банков 50% от стоимости объекта. Non-Recourse финансирование означает следующее - финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. В данном случае источником является предлагаемый объект. В настоящий момент очень выгодно пользоваться финансированием немецких банков, так как условия кредитования частично достигают ок. 1,9% на срок кредита до 10 лет и ок. 2,5% на срок кредита до 5 лет.

Арендаторы:
• Якорный арендатор ПЕННИ Маркт занимает 987 м², ежегодная арендная плата 112.800 ?, договор аренды до 2020 года, опции продления 5Х3, договор проиндексирован
• AWG, магазин хоз.товаров занимает 863 м², ежегодная арендная плата 83.883,60 ?, договор аренды до 2019 года, опции продления 3Х5, договор проиндексирован
• К+К, магазин дешевой одежды занимает 458 м², ежегодная арендная плата 49.189,20,
договор аренды до 2017 года, опции продления 5Х3, договор проиндексирован
• Мясник и булочник

Расположение:
Шнееберг – город в Германии, земля Саксония, недалеко от Хемница, входит в состав района Рудные горы.
Предлагаемый объект хорошо интегрирован в густо застроенном и населенном районе города.



Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )