Печать

Новый торговый центр на о.Рюген

Каталог недвижимости / Германия / Мекленбург - Передняя Померания
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Торговые площадки
Общая площадь м2: 5460
Регион: Мекленбург - Передняя Померания
Страна: Германия
Год постройки: 2003
Год реконструкци:: 2013
Количество парковочныхмест:: 230
Площадь объекта: 5460
Сдан в аренду: Да
Состояние: Отличное
Номер объекта: K23347
Доходность: 8%
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

1A расположение, 100% арендован, AAA арендатор

Год постройки:
Новое здание: 2013 год
Модернизированное здание: 2003

Общая арендованная площадь:
Новое здание: 4.627 м²
Модернизированное здание: 789,74 м²

Площадь земельного участка: 25.583 м²
Ежегодная арендная плата всего (нетто): 711.257,76 €
Парковочные места: 230

Арендатор: см. список арендаторов

Стоимость: 8.850.000
Основная рентабельность: 8,0 %

Список арендаторов:
Новое здание: якорный арендатор Sky – продуктовый магазин (полный сортимент товаров), занимает 2.096 м², договор аренды на 15 лет, опции продления 3 по 5 лет;
Остальные 2.531 метр занимают магазины одежды, обувной магазин, магазин хоз. товаров, парикмахерская, все договора от 10 до 12 лет, проиндексированы и содержат опции пролонгации.

Модернизированное здание:
арендуют два магазина (дешевой и детской одежды) и бистро, в совокупности 789,74 м², договора аренды проиндексированы и содержат опции пролонгации.

Описание объекта:
Объект состоит из двух зданий, новой постройки 2013 года и полностью модернизированной постройки 2003 года. В 2013 году старая постройка была полностью модернизирована, включая отопление, санитарные установки и вентиляцию.

Расположение:
Предлагаемый объект находится на острове Рюген, в одном из четырех значимых городов острова - городе Засниц. Город Засниц находится в земле Мекленбург – передняя Померания, население составляет около 11.500 человек. Город Засниц является главным туристическим местом национального парка Ясмунд, по площади это один из самых маленьких национальных парков Германии. Кёнигстуль является главной достопримечательностью парка. С его 118 метрами это самые высокие меловые скалы национального парка.
Засниц является конечной точкой автомагистрали В96 и железнодорожной линии Штральзунд-Засниц. Экономика Засница зависит от туризма и портовой отрасли.
Добыча мела является основной экономической отраслью традиционной промышленности острова. Эта отрасль развита с 1840 года. Так как добытый мел очень высокого качества, он используется не только для производства гипса, но и для систем фильтрации на электростанциях и профилактической медицины.
Также в городе развито производство рыбных консервов, Рюген Фиш ГмбХ является одним из самых крупных работодателей острова.

Предлагаемый объект находится в одном из самых оживленных районов, в окружении большого количества жилых домов.


На карте:

загрузка карты...


Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )