Печать

Жилой ансамбль в одном из лучших районов Берлина - Шарлоттенбурге

Каталог недвижимости / Германия / Берлин
Предложение: Продажа
Тип объекта: Доходная и коммерческая
Cфера бизнеса: Отели, доходные дома
Общая площадь м2: 4122
Регион: Берлин
Страна: Германия
Год постройки: 1925
Количество единиц: 46
Количество парковочныхмест:: 23
Площадь объекта: 4122
Сдан в аренду: Да
Номер объекта: K21049
Доходность: 4.4%
Отправить заявку

Отправить другу

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Подробное описание

Западная часть Берлина, есть резерв для строительства

Местоположение: Ансамбль расположен на тихой улочке в районе Вестэнд, западной части Шарлоттенбурга.

Объект находится непосредственно у входа радио „Свободный Берлин“, в двух шагах от конгресс-центра ICC и радиовышки. Все магазины очень хорошо доступны. Школы, детские сады, медицинские и социальные учреждения находятся в непосредственной близости, также как лес Груневальд и озеро Литцензее.

Оптимальное транспортное сообщение гарантируется за счет станции метро „Кайзердамм“, городской электрички, а также различных автобусных линий.

Объект: Очарование построенного в 1925г. ансамбля лежит прежде всего в открытой и светлой строительной конструкции, без боковых крыльев и заднего корпуса, а также в светлых квартирах со всех сторон, что создает особую атмосферу.

Расширение чердака разрешено, площадь резерва составляет 1.200 м2. К тому же объект располагает двумя гаражами и 21 парковочным местом.

Вид объекта: Жилой комплекс
Год постройки: 1925
Кол-во жилых единиц: 46, из них 12 двухкомнатных, 21 трехкомнатные и 13 четырехкомнатных.
Размеры квартир: от 54,68 до 119,22 м2, из них 13 квартир отремонтированы, в двух квартирах расторжены арендные договора.
Отопление: Центральное
Участок: 2.390 м2
Общая площадь: пр. 4.122 м2
Резерв на чердаке: пр. 1.200 м2, запланировано 14 квартир.
Парковочные места: 23
Потенциал повышения аренды: Средняя аренда составляет 5,37 EUR / м2
Годовая холодная аренда нетто (от 1.04.2012): 276.277,- EUR (из них 10.409,- EUR парковочные места)
Цена/чердак: 480.000,- EUR (400 EUR / м2)
Цена: 5.770.000,- EUR (1.400 EUR / м2)
Общая цена: 6.250.000,- EUR (1.174 EUR / м2)
Фактор: 22,6
Доход: 4,4
Комиссия: 7,14 % вкл. НДС


На карте:

загрузка карты...


Array ( [PROPERTY_SERVICE_VALUE] => Продажа [PROPERTY_TYPE_VALUE] => Array ( [0] => Доходная и коммерческая ) )