Печать

Италия поднимает ставку налога за покупку недвижимости

Аналитика / Италия

Италия поднимает ставку налога за покупку недвижимости

Итальянские власти планируют ввести в октябре повышение налога на покупку собственности от застройщиков. По мнению правительства Италии, такая мера сможет оживить экономическое положение страны на рынке недвижимости. Однако для обычных покупателей такая мера скажется только на более высокой себестоимости приобретенного жилья.

В итальянском налоговом законодательстве предусмотрен налог, который взимается с покупателя при оформлении сделки о приобретении нового жилья от застройщиков. С 1 октября 2012 года вступит в силу поправка, согласно которой новым владельцам собственности придется тратить больше денег на уплату налога при покупке недвижимости. Если раньше данная налоговая ставка составляла 10% от стоимости квартиры, то теперь этот показатель составит все 12%.
Так, если купить квартиру стоимостью € 280 000, то вместо € 28 000, покупателю придется раскошелиться на € 33 600, т.е. заплатить на € 5 600 евро больше!
Чтобы не переплачивать лишние деньги эксперты L-realty рекомендуют оформлять сделки на покупку недвижимости до вступления в силу новой поправки. Даже если договор с застройщиком будет оформлен 30 сентября, новый владелец будет уплачивать налог еще по старой процентной ставке. Особенно актуально ускорить процесс выбора недвижимости и принятия окончательного решения тем, кто намерен воспользоваться ипотечным кредитом при покупке. Процесс получения кредита может затянуться на несколько месяцев, а такая задержка грозит дополнительными 2% налога.

Еще одним способом избежать уплаты высокой налоговой ставки является покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости. Так, двухуровневая стильная квартира в романтичной Венеции, по оценкам многих экспертов, самом выгодном итальянском городе для сдачи жилья в аренду, расположенная в благоухающей зеленой зоне, обойдется новым владельцам в € 220 000.  Двухкомнатные апартаменты в изумительно красивом историческом центре г.Ливорно, с великолепным видом на море и канал, можно купить за € 185 000. 

Вариант покупки жилья на вторичном рынке недвижимости привлекателен еще и тем, что ввиду разросшегося в мировых масштабах экономического кризиса, многие иностранные инвесторы затянуто долго ожидают полного завершения сделок. Застройщики просто по причине финансовой несостоятельности не могут закончить строительство закрепленных объектов. Нельзя сказать, что подобные случаи в Италии происходят массово, однако они есть. Именно поэтому рынок вторичного жилья можно рассматривать как более стабильный и надежный.

Назад в раздел

 

Продажа

Апартаменты в новом жилом комплексе на побережье Тирренского моря.

Жилой комплекс высокого класса с роскошным бассейном infinity и садами.

Тип объекта: Жилой комплекс
Общая площадь м2: 79.0000
Количество комнат: 3.0000
Регион: Калабрия
Страна: Италия
Номер объекта: C19121
Стоимость € 0