Печать

Франция ввела новые правила расчета налога на прирост капитала с продажи недвижимости

Аналитика / Франция

Франция ввела новые правила расчета налога на прирост капитала с продажи недвижимости

1 февраля появились новые правила расчета налога на прирост капитала от продажи недвижимости во Франции. Теперь налоговая ставка от продажи жилья стала выше, а освобождение от этого налога сместилось с 15 лет владения на 30 лет. В дополнении с новыми налоговыми выплатами, введенными для арендодателей, эти нововведения, наверняка, ударят по ценам на квартиры и дома.

Изменения в налоговом законодательстве Франции коснулись принципов расчета налога на доход с продаваемой недвижимости. Изменения, надо отметить, не самые выгодные, и скорее всего не замедлят ударить по кошельку покупателей и продавцов.

Так, французам теперь придется платить за продажу дома в первые пять лет владения не 31,3%, а 32,5%.

Гражданам стран Евросоюза нужно будет уплатить 19%, представителям тех государств, которые не входят в Евросоюз, но которые имеют особое налоговое соглашение с Францией, этот налог обойдется в 31,3% от прироста капитала с продажи, все остальные граждане должны будут выплатить 50% французской стороне.

Если же дом находится во владении собственника больше пяти лет, то согласно новым правилам, уменьшение налоговых ставок с течением времени будет медленным и гораздо менее выгодным, чем раньше. Теперь, начиная с 6-го года и заканчивая 17-ым владения, налоговая ставка снизится всего на 2%, в то время как раньше она бы упала на 10-20%, а через 15 лет хозяин жилья вообще был бы свободен от этого налога. Если период владения недвижимостью составляет 18-24 лет, налоговые выплаты сократятся на 4 %, если 25-30 лет - налоговая ставка станет меньше на 8%. Полное освобождение от выплаты данного налога теперь будет осуществляться после 30 лет владения собственностью.
Пока введенные нововведения никак не отразились на ценах, которые выставляют продавцы недвижимости.

Еще можно купить квартиру в романтичном Сан-Рафаэле, в 500 м от моря, с двумя спальнями и красивым видом из окна всего за € 241 500!
На Лазурном берегу покупка квартиры с тремя комнатами в доме с шикарным дизайнерским садом обойдется в  € 367 500.
Любителям бюджетных покупок понравится студия в самом сердце Канн, недалеко от Дворца фестивалей, стоимостью всего в € 28 000.

Многие эксперты все же прогнозируют в ближайшее время значительные сдвиги в стоимости недвижимости, поэтому тем, кто хотел бы купить квартиру или дом во Франции, лучше заняться поиском приятных вариантов прямо сейчас.

Назад в раздел

 

Раздел не найден.

Раздел не найден.

Раздел не найден.

Раздел не найден.